Page 10 - Зодчий 2 (87) 2023

событие
Э.А. Шевченко А.В. Малышева

ресурсов, привлекаются люди с разными сформулировал в ходе реновации исто- регулировании и в том, что в условиях
интересами: рического микрорайона Остоженка: ограничений необходимо было выдер-
– Ключевой ресурс для развития исто- – Нужно соблюдать противопожар- жать все показатели, позволяющие реа-
рических городов – наследие. Для этого ные и санитарные нормы соседского лизовать в полном объеме финансовые
надо обеспечить сохранение памятников, права Российской империи: строить модели объектов.
что мы более-менее научились делать. брандмауэрные стены на границах участ- Михаил Хорьков, председатель ко-
А вот инструменты, связанные с обеспе- ка, делать скаты кровли во двор или на митета по аналитике Российской гиль-
чением использования и устойчивого бы- улицу, обязательно обеспечивать неза- дии управляющих и девелоперов, зая-
тования нематериальных форм наследия, висимый въезд на свой участок – то есть вил, что простых решений для выхода из
у нас еще не наработаны. никак не мешать жить соседу. Выполне- тупика нет. Пока многие исторические
Итог дискуссии подвела Элеонора ние при проектировании и строительстве центры городов недофинансированы,
Шевченко. Указав на разнообразие про- этих трех простых правил позволило нам низкий разброс в ценах с новыми квар-
звучавших точек зрения, она отметила, сохранить аутентичность места в центре талами на окраинах будет тормозить
что прогресс по вопросу об устойчивом Москвы. Этот основной принцип нам работу по обновлению центральных
развитии исторических поселений воз- кажется универсальным и базовым для районов. Если городская среда в центре
можен только при наличии понятийно- строительства в любом другом историче- не привлекательна, жители не готовы
го аппарата, с которым согласятся все ском российском городе. платить за место больше, девелоперы
вовлеченные стороны, и предложила Евгений Новосадюк, главный архи- будут не готовы брать на себя риски
создать рабочую группу для его разра- тектор проекта, партнер архитектурно- по реализации более дорогих проектов
ботки. го бюро «Студия 44», продемонстриро- и выходить за рамки своего прошло-
вал две работы в историческом центре го опыта. Практику городов страны по
О недопущении хаоса Санкт-Петербурга, а также рассказал работе с историческими центрами надо
об основных подходах бюро к форми- изучать, но тиражировать накоплен-
В этом году сессия «Баланс функций рованию новой среды в сложившемся ные решения вряд ли получится. Опыт
(объектов) в историческом центре» рас- архитектурном и градостроительном нельзя скопировать, а можно лишь на-
падается на три равноценных направле- контексте. По словам архитектора, работать. И для того, чтобы этот опыт
ния: жилье, коммерческая недвижимость предложенные структура и объемно- формировался, нужна грамотная моде-
и ритейл. пространственные решения двух жилых рация со стороны властей, без крайно-
Доступное жилье и качественная го- комплексов были продиктованы глубо- стей, когда или все можно решить, или
родская среда – главный акцент на этом ким погружением в историю этих мест. все лучше запретить.
сделали эксперты сессии, посвященной Сложившаяся городская ткань опреде- Анастасия Латыпова, заместитель на-
жилью. Модераторами сессии «Баланс лила характер архитектурных деталей чальника УАиГ г. Казани, рассказала о
функций: жилая недвижимость» вы- и парцелляцию. Застройка набережной правовых проблемах реализации проек-
ступили Анастасия Гизатова, директор Васильевского острова имеет давнюю тов в историческом центре и опыте Каза-
агентства недвижимости «Счастливый историю и характер, что нашло отра- ни по их решению:
дом», и Гульназ Минниханова, советник жение в работе над жилым комплексом – В 1996-2000 гг. действовала програм-
министра строительства и ЖКХ РФ. Imperial Club. У территории, на которой ма расселения ветхого жилья, и жилая
Открыл сессию Андрей Гнездилов, расположился другой жилой комплекс, функция из центра выбыла. Изменилось
соучредитель, первый заместитель ди- своя специфика и свой «гений места», функциональное назначение централь-
ректора ООО «Архитектурное бюро это и стало отправной точкой при ра- ной части города. Количество объектов
«Остоженка». Он рассказал об основ- боте над проектом. Сложность заклю- выравнивается только в последнее вре-
ном принципе, который коллектив бюро чалась в жестком градостроительном мя, – отметила спикер. Анастасия вы-

8