Page 11 - Зодчий 1(98) 2026

АРХИТЕКТ УРА

Таким образом, в проекте «Троицкая гора» реализованы все основные прин-
ципы КОТ: смешанное землепользование, грамотная планировка территории,
социальная инфраструктура, транспортная доступность, экологичность,
современная архитектура, сохранение культурного кода локации.

решений, панорам и перспектив улиц мы – общая площадь коммерческих по-
отталкивались от традиционной схемы мещений – 346 кв. м;
чередования доминант и фона, которая – количество этажей – 5 (в т. ч. 1 под-
позволяет, избегая диссонанса, создавать земный), лифтов – 2;
пространство улиц, сохраняющее интри- – количество квартир – 68 (в т. ч.
гу для наблюдателя и вызывающее жела- 43 однокомнатных (из них 22 – с кухней-
ние его исследовать, – добавляет эксперт. нишей); 20 двухкомнатных и 5 трехком-
натных).
Дом для жизни Здание разделено на две секции.
В первой секции на уровне первого этажа
Более детально прочувствовать кон- расположены коммерческие помещения
цепцию проекта поможет переход от (там будут потолки от 4 м и увеличенные
общего к частному. Поэтому с помощью оконные проемы), во второй – квартиры.
архитекторов из ГК «Глобал ЭМ» мы в Подземный этаж отведен для инженер-
подробностях рассмотрим пример жило- но-технических помещений. Проектом
го дома и затем – детского сада. предусмотрено скрытое размещение
Итак, в числе первых в проекте будет технического и инженерного оборудова-
сдаваться малоэтажный дом со встро- ния – не на фасадах, а на кровле. Окна и
енно-пристроенными помещениями, лоджии остеклены в едином стиле.
рассчитанный примерно на 95 жителей. Фасады решены по принципу «обо-
МКД имеет следующие технико-эконо- лочка» и «нутро», что создает контраст
мические показатели: лицевой и внутренних сторон здания.
– площадь участка – 4825 кв. м; Основные пастельные цвета покрытий
– площадь застройки – 1178 кв. м; составляют не менее 70 % от плоско-
751 куб. м (в т. ч. надземная часть 15 455 сти фасада. В качестве акцента выбран
куб. м, подземная – 3297 куб. м); темно-серый цвет. В зоне цоколя и
– общая площадь здания – 4710 кв. м; первого этажа фасады облицуют проч-
– максимальная высота дома – 14,9 м; ными и антивандальными материала-
– общая площадь жилых помещений ми: лицевые – клинкерной плиткой,
(с учетом балконов, лоджий, веранд и внутренние – крупноформатным кера-
террас) – 2989 кв. м; могранитом.

9