Page 6 - Зодчий 1(98) 2026

АРХИТЕКТ УРА

Т.В. БРОВКИНА,
руководитель архитектурного отдела ГК «Глобал ЭМ»
«ТРОИЦКАЯ ГОРА» –

Современная архитектура включает в себя гораздо больше, чем проек- гия сильно изменилась. Наблюдался яв-
тирование отдельных зданий. По сути, это создание гармоничной среды ный перекос в сторону строительства как
можно большего количества жилья при
обитания через интеграцию объектов зодчества с природным ландшаф- минимуме инфраструктуры. В крупных
том, социальной инфраструктурой и культурным контекстом региона. Один городах – и Петербург здесь не исклю-
из таких проектов в рамках комплексного освоения территорий Группа чение – появились печально известные
дома-«человейники» и целые кварталы
компаний «Глобал ЭМ» реализует в окрестностях Петергофа. со спорными перспективами развития.
Сегодня ситуация улучшилась благо-
Разумная идеология даря изменениям в строительных нормах,
– развитая транспортная доступность предпочтениях покупателей и подходах са-
Комплексное освоение территорий (строительство дорог, остановок, паркин- мих застройщиков. Теперь компании более
(КОТ) возникло в США и Японии в гов и т. п.); вдумчиво работают с масштабными терри-
1960-х годах. Оно базировалось на гра- – экологичность (использование ториями, стараясь привлечь будущих жите-
достроительной идеологии greenfield энергосберегающих технологий, озелене- лей и повысить спрос. Создается все больше
(от англ. – зеленое поле), в рамках ко- ние пространства, наличие рекреацион- автономных и уютных городков, полностью
торой предполагалось создание новых ных зон); соответствующих концепции КОТ.
проектов и инфраструктуры с нуля, – качественная и разнообразная архи-
с опорой на принципы «разумного тектура (в т. ч. гармоничное вписывание
роста». городской материи в окружающую среду);
Основные принципы КОТ: – поддержание самобытности лока-
– смешанное землепользование ции (сохранение культурного кода).
(микст из жилых, торговых, деловых и Опыт проектов КОТ в мире показыва-
развлекательных объектов); ет, что для успешного развития большого
– грамотная планировка территории поселения необходимо отказаться от ти-
(все необходимое для жизни и работы повой многоэтажной застройки по прин-
находится рядом с жильем – «15-минут- ципу спальных районов. Однако когда в
ные города»); начале XXI века направление КОТ при-
– социальная инфраструктура (на- шло в Россию, то из-за агрессивного мар-
личие медицинских и образовательных кетинга девелоперов и необходимости www.globalem.ru
учреждений, мест досуга, спортивных и выполнения госзаказа по приросту жи-
игровых площадок); лья для населения изначальная идеоло-

4