Page 5 - Зодчий 1(98) 2026

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО

бранного градостроительного объекта соответствующие поставленным перед но-экономического развития на назна-
данного таксонометрического охвата. проектом задачам социально-экономи- ченный расчетный период. Поэтому в
Это значит, что градостроительный ческой трансформации данного градо- проектной документации градостро-
объект, рассматриваемый в произволь- строительного объекта как в целом, так ительной реконструкции территории
но определяемых и административно и фрагментарно. естественно сохраняется информация о
назначенных, политически установлен- Понятно, что на незастроенных зе- существующих и не изменяемых, сохра-
ных физических границах в конкретном мельных участках проектные решения няемых формах и объектах капитального
временном диапазоне становится объ- должны содержать предложения по строительства, озеленения, благоустрой-
ектом разработки проектной докумен- трансформации назначения (функцио- ства и оснащения, а также о существую-
тации, представляющей собой образ бу- нального зонирования), инженерного об- щих и не изменяемых фрагментах рисун-
дущей пространственной организации устройства, видов и форм их застройки, ка планировочной структуры и границах
данной территории градостроительного а на застроенных участках архитектур- землеустройства. В этом случае потреб-
развития, составляющий две компози- но-планировочные решения будут фор- ность в повторе существующей и сохра-
ционно связанные модели: модель пла- мироваться как сочетание сохраняемых, няемой градостроительной информации
нировочной структуры преобразования частично изменяемых (реконструируе- в содержании проектной документации
территории и модель ее застройки капи- мых) и новых, добавляемых объектов ар- отпадает, а значит, формируемые до-
тальными объектами и оснащения фор- хитектурно-строительной деятельности, кументы территориального планирова-
мами озеленения, а также элементами то есть в каждом градостроительном про- ния, градостроительного зонирования,
инженерного обустройства. Следова- екте неизбежно присутствуют вопросы планировки и межевания территорий
тельно, любой объект градостроитель- реконструкции планировочной структу- должны локализовываться исключи-
ной деятельности становится объектом ры, определения и изменения границ зе- тельно на трансформируемых объектах
градостроительной реконструкции – то мельных участков, возможно, и преобра- градостроительной деятельности, грани-
есть проектная документация должна зования собственно объектов застройки, цах их участков и линий регулирования
содержать обязательные решения в об- благоустройства и оснащения. застройки, а также на пятнах любого но-
ластях планировочной реорганизации Содержание проектной информации вого планируемого строительства и их
территории, видах и способах ее ис- каждого градостроительного объекта за- объемной модификации, в том числе и на
пользования, обновления застройки, висит от таксонометрического уровня других параметрах новых или реконстру-
оснащения и благоустройства участков, охвата территории и задач ее социаль- ируемых объектов.

3